売るタイミングと長期投資のメリット

2022 2/3

2022-02-19

グロース株の長期投資のメリット株価が下がったときにパニックで売らない方がいいのか？過去のチャートから米国株を分析

レックス

特にグロース株だと株価の上下が激しく、株価が下がるとすぐ売りたくなっちゃいますよね。

グロース株とバリュー株の違いは？定義と比較方法、見分け方について米国株式を例にご紹介！長期パフォ… こんにちは、米国株式をメインに投資しているREXです。今回は、米国株式を投資する中でよく聞く、グロース株とバリュー株について、グロース株とバリュー株の違いって…

破壊的イノベーション銘柄のチャートについて

2021年の投資戦略破壊的イノベーションについてみなさんこんにちは、レックスです。皆さんの投資ライフはどうでしょうか。最近少しもどってきて心にゆとりがでてきました。やっぱり株価を毎日みると、そわそわしち…

破壊的イノベーションの際たる例は、 Amazonではないでしょうか。

しかし今はどうでしょう。家電量販店で買う頻度が下がり、みんなAmazonで購入する可能性が増えてきています。

＼Amazonの株価チャート／

AMAZONの株価

Amazonが初めの株価は1,73$でした。
そこから１００倍まで上がって上の図の青色の部分で 93%下落しています。

ただ、上記のチャートを見ればわかる通り、最終的には3000$まで上昇、
株価は20年で3000倍です！

レックス

めっちゃすごい！
１０万円投資していたら3億円だ！

グロース株に投資して、株価が急落しても、長期的にみると全然下がったのに値しない価値であること。
売るタイミングと長期投資のメリット また、急落した時に株を手放すと、再度買うタイミングを無くしてしまうリスクがあること！

株式銘柄の選定はとても大事です。急落してもビジネスとして、今後主役になることが間違いない銘柄であれば放置しておきべきです。今石油の銘柄に投資しても将来何百倍の売上は上がる可能性は低いですよね。
それだったら、私はAIやIT、3Dプリンターなどといった新規技術の株に投資します。

株式銘柄の選定は本当に大事です！

今回紹介した長期投資における、株価が下がった時に売らずに持っておくという手法は、
株式銘柄の選定において、 今後ビジネスのメインになる銘柄である事をご留意ください。

マンションの売り時はいつ？最適なタイミングと2022年に売却すべき理由

不動産売却_季節_値段

不動産_価格指数

出典：国土交通省

原因の一つとして言われているのは、ウッドショックによる木材の高騰です。

中古マンションの人気増大

また、需要はあるのに供給が少ないという状態になっています。

中古マンションは元々人気の高い物件でしたが、これからも価格の上昇は続くでしょう。

コロナによる影響

住宅ローンの低金利

住宅ローンの金利は日本銀行の金融緩和政策により低金利の状態が続いています。

なぜかというと、金利が低い時はローンが組みやすく、買い手の金銭的負担が少なくなるからです。

そのような動きも相まって、日本は現在超低金利が続いています。

世界情勢による価格上昇

ウクライナ情勢によってロシアから安い木材が輸入できなくなり、新築不動産の価格が高騰しています。

なるべく損をしたくない人は今年中に売る準備を済ませておきましょう。

2022年以降の不動産はどうなる？

売るタイミングと長期投資のメリット不動産_今後

そのため、2022以降不動産がどうなる可能性があるのかを解説していきます。

住宅ローンの金利が上がる可能性

そして現在は超低金利時代と呼ばれるほど金利が低いですが、変動金利が来年以降上がってしまうのではと噂されています。

「金利が高いなら今はやめておこう」と考える人も多いので、金利が低い今のうちに売ると良いかもしれません。

新築マンションの供給が増える可能性

また、売るタイミングと長期投資のメリット生産緑地法に関連する2022年問題についても影響があります。

生産緑地法とは、生産緑地に指定するだけで最低30年は税制優遇を受けられるというものです。

税的負担を恐れて土地を手放す判断をする人も多く、市場に大量に土地が流入するのではないかと言われているんです。

景気が悪くなる恐れ

不動産は景気によってロナウイルスの流行によって、おうち時間の増加などでマンションの需要が増えましたが、このままコロナウイルスの流行が続いていけば経済は大打撃です。

そのため、不動産価格が全体的に下がっていくのではないかと言われています。

ウクライナ情勢やアメリカの大規模インフレーションがどのように進んでいくかも不動産価格が動く重要な要因です。

少子高齢化の影響がでてくる

また、人口が少ない地方の町や村は、更に人口が減ってしまうと経済が回らなくなってしまいます。

しかし、そんな大都市でも少子高齢化の影響を受ければ経済が停滞し、過密化が緩和されることで地価は下がり、不動産自体の価値も大きく下がることが予想されます。

不動産を売る時に気を付けること

不動産売却_注意点

そのうえで売却しようと考えている人に向けて、売却時に気を付けてほしいことを5つご紹介します。

家を売るには最低3カ月かかる

複数の不動産会社に査定依頼
不動産会社を決める
売却についての詳細決定
売却活動（内覧対応、買い手との条件交渉）
契約成立

しかし、内覧対応など買い手が関わる段階になると、買い手の事情もあるため、思うように売却が進まないということもあるようです。

売却時は個人取引ではなく不動産会社を利用する

不動産の取引に慣れている方以外は不動産会社の仲介がおすすめです。

個人取引は個人間で行われる分、節税ができたり手数料がなかったりと、金銭面でのメリットがあります。

しかし、不動産売買に慣れていない人が個人取引を行うと、契約成立まで時間がかかってしまったり、トラブルに巻き込まれるおそれがあります。

株の売り時と株式を売るタイミングを見つける方法

株売り時

「おとなの株ラウンジ」運営責任者。日本株投資歴15年。投資診断士。テクニカルアナリスト一次試験合格！バフェットとPリンチが心の師。リーマン・ショックで運用資産半減⇒1度は株から足を洗うが、バリュー投資＋テクニカル投資で復活。バリューグロース＋テクニカルを組み合わせた投資が得意。座右の銘は未練残すな、金残せ
【note始めました】
初回は22年後半も期待の海運株を紹介しています。
note記事「業績絶好調！まだまだ伸びる海運株」

カテゴリー

免責事項掲載している情報や口コミについては、万全を期しておりますが、その内容の安全性や正確性などを保証するものではありません。
ならびに、当サイト介した外部ウェブサイトの閲覧、ご利用は、お客様の責任で行っていただきますようお願いいたします。
万一、外部ウェブサイトの利用につき問題が生じた場合、
その責任はリンク先の外部ウェブサイトが負っていますので、外部ウェブサイトと利用者ご自身の責任で対処してください。